央行降息利好，下半年高端家居業(yè)迎來好日子！

中國人民銀行5月10日下午宣布，自2015年5月11日起下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率。金融機構一年期貸款基準利率下調0.25個百分點至5.1%；一年期存款基準利率下調0.25個百分點至2.25%，同時結合推進利率市場化改革，將金融機構存款利率浮動區(qū)間的上限由存款基準利率的1.3倍調整為1.5倍；其他各檔次貸款及存款基準利率、個人住房公積金存貸款利率相應調整。

半年之內(nèi)，央行的第三次“降息”。一如市場預料，中國進入了降息周期。

此一舉動，無疑是央媽在“母親節(jié)”獻給中國實體經(jīng)濟的最好禮物。對于家居建材業(yè)來說，更是大大的有益。

降息意味著利息可能減少，刺激居民消費，可以預期的是，家居建材下半年形勢看好，最新紅木家具價格行情今年下半年的市場情況，一定要比今年上半年好。因為主要是來自消費需求和消費能力會得到快速的變化。

多位業(yè)內(nèi)人士認為，房地產(chǎn)是利率敏感型行業(yè)，降息背后將直接降低信貸成本。從房地產(chǎn)的角度看，降息能夠直接帶來按揭貸款成本的降低，同時也能夠加快購房者的積極入市。

個人住房公積金5年以上貸款利率由調整前的4款利率由調整前的4%降為3.75%左右，商業(yè)貸款基準利率也由調整前的5.9%下調為5.65%左右。一般來說，公積金貸款或商業(yè)房產(chǎn)的貸款、還款利率是跟央行的基準利率掛鉤的。因此，此番基準利率的降低對于一些想要買房的個人和家庭來說，房貸壓力變小了。比如買房時商業(yè)貸款100萬，貸款期限30年，利用等額本息還款法，降息后每月月供減少260元左右，總利息共減少了9萬元左右。這對于剛需顧客來說，買房的決心會進一步將強。

在不少業(yè)內(nèi)人士看來，房地產(chǎn)對經(jīng)濟的作用是不可忽視的，降息對樓市必然產(chǎn)生一定利好影響。業(yè)內(nèi)人士認為，隨著購房者入市不斷增多，房價止跌反彈的動作會加速完成，下半年將強化市場看漲預期。

同時，業(yè)內(nèi)人士分析，對股市而言，降息最大利好的板塊就是房地產(chǎn)板塊。因為，對于當前房地產(chǎn)行業(yè)來說，貨幣價格高和資金壓力大是兩個最重要的矛盾。上次降息后，市場迎來一輪購房潮，房地產(chǎn)企業(yè)的資金面壓力有所緩解。如今，再次降息，不但會促進購房者購房，也會降低企業(yè)成本，故對房地產(chǎn)股來說是重大利好。

而家居建材作為房地產(chǎn)的下游產(chǎn)業(yè)，房地產(chǎn)市場的反彈會加快和推動家居建材的更新?lián)Q代需求。勢必帶動紅木家具價格節(jié)節(jié)攀升。

（本信息來源于：福建仙游紅木家具紅景天家具廠 - 行業(yè)動態(tài)資訊中心供稿）